英国租赁又双叒叕出新条例!没有这个证书房源将不能出租!

英国租赁又双叒叕出新条例!没有这个证书房源将不能出租!

13/06/2020

写在前面:作为英国专业出租管理组织ARLA的成员,世嘉房地产管理会收到所有有关英国出租行业的制度变动和行情分析。而我们在收到珍贵的一手消息后,也会将其及时传达给世嘉的客户房东们,保障大家的英国投资进程无虞,让大家安心在国内当房东!现在租房已成为英国人最主要的居住方式,租客群体逐渐庞大,为了更好地保障租客和房东的利益,英国住房部的租房制度一严再严。当然还请房东们放心,不要紧张和慌乱,每次的制度调整都会刷掉一批不合格的租房,只要我们及时遵守制度,相信大家的投资利益都不会受到影响的。以下是我们最新收到的关于电力检测的新调整,请大家仔细阅读!


亲爱的世嘉房地产管理:
继之前的联系之后,我们来信向您通知确认:《私人租赁部门(英格兰)2020电力安全标准》将于2020年7月1日生效。
注:英文全称为The Electrical Safety Standards in the Private Rented Sector (England) Regulations 2020

01.

这次的电气安全标准都有哪些内容?

从2020年7月1日起,所有新租约和续租的租赁房产都必须提交电力设备状况报告(Electrical Installation Condition Report,简称 EICR)。

换句话说,如果房屋没有提交有效的、满足条件的电力设备状况报告,将无法继续进行新租赁或者老租赁续租。

同时,从2021年4月1日起,无论租约从何时开始,所有租赁房产都需要提交有效的、满足条件的电力设备状况报告。(电力设备状况报告,是有资质的人员对房屋电力进行的安全评估,用以测试和记录房屋内所有现有电力装置的使用状况。)

如果EICR显示需要对房屋电力装置紧急补救工作,或需要进一步调查时,该工作必须由专业人员在28天内、或在报告规定的比28天更短的期限内进行。

该报告的副本将需要在执行后,

① 28天内给到正在租约之中的租客手中;

② 提前给到2020年7月1日后入住的租户手中。

如不遵守规定,将可能被处以 最高30,000英镑的罚款。

02.

身为房东,您需要立刻采取什么行动?

目前整个英国大约有250万私人房东,这一要求发布后,预计针对电力监测的需求可能会大幅上升,届时有资质的工程师和维修师的雇佣价格也会水涨船高。

 因此,我们敦促所有房东立即采取行动,在省钱的同时,避免房源未能及时满足新的法律要求,然后面临高额罚款。

如果您的房屋没有有效的、合格的EICR,按我们强烈建议尽快安排检查,以确保您有足够时间完成任何必要的补救工作。

如果您人在国内,且对英语的专业沟通有困难,可以委托世嘉帮您安排电力排查。

当然,您可以放心地将您英国出租资产的所有事宜放心地交予我们,我们会帮您专业管理,实时向您更新沟通,如有请扫描下方二维码与我们联系,要知道英国人在这方面可是很严格且板正的,一旦违规可能会面临十分棘手的后果哦。

专业、合格的出租管理团队,能帮助房东随时知晓英国政策变动,把握市场脉搏,不错过任何机遇

世嘉房地产管理有限公司 成立于英国伦敦,在上海外滩金融中心设有分支办事处。

我们的出租管理总监John Murphy先生(MNAEA,MARLA)拥有英国房产租赁管理机构最高认证资质,以及20余年出租管理经验。其团队可使用中、英、粤三语,用世嘉独特的、久经考验的出租管理系统,帮客户在最短的时间内找到最佳租客,收获最高的租金收益。

如果您有英国房源亟待出租,但碍于语言沟通、法律条款生疏、人在国内等问题无法亲自管理,您可以通过扫描下方二维码与我们联系!

世嘉出租管理部门将为您提供验房、安置家具、筛选租客、维修、收租等全托管服务,让您安心在家当英国房东!