封锁结束将出现租户大范围驱逐?放宽心!

封锁结束将出现租户大范围驱逐?放宽心!

10/08/2020

相信大家都有所耳闻,由于疫情的原因,许多英国工作者失去收入来源,甚至公司都倒闭了很多家,这引起的连锁反应中的一环,就是很多人支付不起房租,房东的经济链条也会断掉…

而英国的租赁法令也十分严苛,严格保证租户和房东在流程中安全交易。尤其是对房东利益的保护,一旦租户出现不当行为,房东可利用法令向当地法院申诉,最严重可直接驱逐租户。

那么经历了这么长时间的全国封城,您可能就想说,房东和租户的纠纷肯定很多了吧?很多租户经过保护期,估计就要被房东驱逐了?

 

根据英国权威机构Safeagent预测,8月23日全英封锁全面结束后,大范围的驱逐 将不会发生。

根据他们的调研数据,36%的租赁中介表示,禁令结束后不会有租户被驱逐,另有57%的公司表示,驱逐比例将低于10%。

当被问及少量租户或将被驱逐的原因,中介表示,其实主要也不是因为疫情期间拖欠房租,而是因为他们已经因为其他违规操作但驱逐进程暂停,或是在2020年3月之前没有支付足够的租金。

 

Safeagent的CEO伊泽贝尔•汤姆森表示:

“疫情期间,房东、租户、中介一起,为整个租赁行业做了很多努力。虽然时局艰辛,但我们并没有发现有很多的人拖欠房租,许多房东都很积极地与租户合作,共同找到了解决办法。”

在拖欠租金方面,74%的中介表示,他们的租户在过去三个月未能支付租金的比例不到10%,而8%的中介表示,他们的租户没有拖欠租金。

而已经拖欠房租的租户方面,大多数人只拖欠了一到两个月(分别为42%和44%),只有5%的的租户拖欠了三个月以上。

 

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尽管疫情时局仍不容乐观,但租赁行业仍旧在大家的努力下保持着较为良好的运转。

为了刺激英国经济,以及租赁行业,英国政府也是有着Help-to-Buy等政策扶持,行业内Buy-to-Let的新兴投资方式也备受海外买家的欢迎。

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