秋天来了!每年一次的英国购房小高潮会如约而至吗?

秋天来了!每年一次的英国购房小高潮会如约而至吗?

17/08/2020

按照历年的习惯,由于天气炎热,搬家需求在盛夏大量积压,因此每逢秋天,英国就会迎来大范围的看房和搬家活动。

而紧随其后的,就是全英房价不同程度上涨!

2020年对全世界来说无疑是灾难的一年。英国也经历了疫情封城、社交隔离等一系列放缓经济的事件。但这次的秋天买房季为房价上涨带去的刺激也不容忽视。

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根据咨询公司Property Price Advice的预测,如果今年不再爆发又一次大规模的疫情感染,英格兰和威尔士地区8月和9月的平均房价将比去年同期 高出1.5%左右

研究显示,随着房地产市场禁售措施的放松,人们对房地产市场的信心有所恢复。

但疫情的影响终究是不可忽视的:尽管房价上涨,英格兰市场仍将比去年平稳一些。

销量方面,预计今年8月和9月的销售量将比去年同期下降25%,而伦敦的搬家需求也将比去年下降近34%。

PPA创始人Peter Sherrard表

“最近几周,我们收到的搬家估价需求越来越多,买家对搬家的需求比往年同期平均水平高出40%左右,增幅远高于过去几年。随着全国封锁政策的放松,市场正在触底回升,恢复增长。

“我们预计,8月和9月的平均房价将比去年同期上涨1.5%左右,其中8月房价将略低于2.54万英镑,9月房价略高于25.4万英镑。”

“尽管疫情充满不确定性,搬家数量的具体反弹趋势不能得到确切的预测,但整个8月和9月的潜在活动水平都处于一个温和上升的轨道上。”

对于整个英国房市来说,真正的考验将在秋季到来。

届时学校将重新开学,疫情可能迎来第二波爆发,希望英国政府尽快采取措施,大家保护好自己,不要让期待已久的8月解封被迫推迟。