官方数据来了:购房激增,英国迎来十年最繁忙暑假!

官方数据来了:购房激增,英国迎来十年最繁忙暑假!

28/08/2020

令人惊喜!随着英国解封,积压半年多的购房需求瞬间爆发,全部释放在了最近的暑假,英国迎来购房小高潮!

根据英国租房门户网站Rightmove的大数据,目前英国一个月内达成的销售额超过370亿英镑(约合人民币3330亿),比之前十年的最高记录增长了20%!

往年由于暑假温度较高,很多买家并不会选择这一时间进行房屋购买活动,这次由于疫情特殊原因,最近一周的销量大幅上涨,较去年同期涨幅高达60%!

房价方面,全英7个地区的新房要价创下了非季节性新高。

 

对此表现,Rightmove住房分析师Miles Shipside表示:

“与一年前相比,所有地区新入市场的房地产数量都有所增加。从全国层面来看,新增供应与上升的需求似乎相对平衡。

然而毫无疑问,最渴望购房交易的是伦敦和它的通勤城市。

由于疫情的原因,伦敦的待售房产数量增加了69%,东南部和东部分别增加了60%和56%。

现在大家很多人倾向于选择在家办公,或者住在远离城市的地方,只要交通足够方便。

目前来看,伦敦通勤城市的房产对潜在买家有着很大的吸引力,他们靠近车站,交通便捷,价格划算。

 

数据显示,多个此类地区达成的交易数量也达到了创纪录的水平。如Devon和Cornwall,外出工作但住在这里的人数将房价推到了历史最高水平。

在这两个地方,在家工作是一种全新的、不同的生活方式。

 

需要注意的是,被压抑的购房需求和新的购房需求都达到创纪录水平,这使得搬家过程中的贷款和法律领域将面临额外压力。

在全英封城前,买家签订购房合同距离真正搬入的平均时间已经达到了三个月,如今购房交易量达到10年来最高,贷款公司和和搬家公司的工作量都会大幅增加。

这种情况也不仅限现在,到3月31日印花税假期截止日期前,预计他们的压力还会进一步增长。

 

Shipside总结道:

疫情使得一些员工休假,许多人在家工作,使得现在我们不仅看到了一个异常繁忙的夏季,部分贷款和法律部门也不得不应对人手不足的问题。

为了尽量减少错过3月31日印花税截止日期的风险,想要购房的买家们最好提前做好计划。短期来看,市场的这种繁忙势头将继续下去。随着时间的推移,我们仍需要紧密关注经济大环境的变化。