租户被强制缴纳多项租金?房东中介租户都应该看看这个文件

租户被强制缴纳多项租金?房东中介租户都应该看看这个文件

08/09/2020

最近身边有在英国留学的朋友抱怨,因为一些原因,自己被中介多收取了好几项租金。

 

世嘉想说,伴随着全面复工的开展,以及人们对住房的心态变化(目前越来越多伦敦工作者更愿意租房),最近几个月大量租赁需求涌入市场。

繁忙的租赁市场加上不稳定的经济状况,使得部分中介更可能向租户收取那些法律已经禁止了的费用,以弥补他们在疫情期间蒙受的损失

对于这些,大家一定要小心,提高自己的分辨能力!

 

同时在这里敬告房东和租客,在租房前一定要熟悉 Tenant Fees Act,即《租费法案》,严格遵守,合理保障自己和对方的权益。

 

如果有人违法收费,将会受到国家标准房地产交易和租赁代理办公室(NTSELAT)的警告,并可能面临严重的经济处罚。

 

某租赁观察机构首席销售官Neil Cobbold对此表示:

“租赁机构应主动跟租户说明费用禁令的细节,这样消费者就不会被任何试图收取违法款项的公司利用。”

“疫情是大家共同面对的问题,在这个对很多人来说都很有挑战性的时期,中介和租户应该互相保护,以求租赁行业能更长远地发展。”

“这样公开透明的举动也会进一步改善公众对租赁中介和房东的看法,使行业走向更严格、良性的自我监管。”

 

对租房者来说,大家应主动了解《租费法案》的规定,以及自己可以得到的赔偿选择

如果租客知道他们哪些费用该交,哪些费用不用交,以及需支付的押金的最高额度,他们就可以在早期指出问题,以减少后面赔钱的可能性。

世嘉的看法是,尽管上个月我们看到了租房市场在全英放松封锁后出现了非常可喜的反弹,但中长期前景仍不是完全确定的。

政府对在家办公的人的薪资帮扶也即将结束,这为租金缴纳带来进一步的不确定性。

但幸好,在封锁放松期间,英国负责任的中介们利用有效、合法和公平的方法来确保持续的租金收缴,包括自动生成发票和欠款提醒等等手段。

而随着2021年的到来,希望中介、租户和房东们增进沟通,大家在进行交易时的透明和理解也可以有效提升大家的安全感和租赁体验。”

///////////
专业、合格的出租管理团队,能帮助房东随时知晓英国政策变动,及时与租客沟通,处理房源问题,并因时制定新的租金增长计划 👇

 

世嘉房地产管理有限公司成立于英国伦敦,在上海外滩金融中心设有分支办事处。

出租管理总监John Murphy先生(MNAEA,MARLA)拥有英国房产租赁管理机构最高认证资质,以及20余年出租管理经验。其团队可使用中、英、粤三语,用世嘉独特的、久经考验的出租管理系统,帮客户在最短的时间内找到最佳租客,收获最高的租金收益。

如果您想要趁着印花税红利投资英国,同时托管英国房源,但碍于语言沟通、法律条款生疏、无法亲自管理,想要在中国安心当房东,您可以通过扫描下方二维码与我们联系!

从世嘉专为高净值客户挑选的潜力项目购买,到世嘉出租管理部门的验房、安置家具、筛选租客、维修、收租等全托管服务,您的英国投资,一定需要我们的帮助!

选择世嘉为您保驾护航吧!