抵押贷款: 汇丰银行开始降低其90%贷款比的相应利率

抵押贷款: 汇丰银行开始降低其90%贷款比的相应利率

15/01/2021

附有贷款专业人士解读

抵押贷款:随着储户积累存款,汇丰银行1月12日开始降低其90%贷款比的相应利率

抵押贷款交易在2020年受到冠状病毒的严重影响,鉴于经济低迷,贷款机构撤回了许多抵押贷款交易。然而,随着各大放贷方重新回归市场并推出一系列对贷款者利好的合约产品,人们开始看到希望。汇丰银行从2021年1月12号开始将降低贷款人贷款时的成本,以进一步吸引更多的消费者

在整个2020年期间,许多抵押贷款的产品都被从市场上撤销,贷款比90%的抵押贷款方案和其他高价值贷款(LTV)的按揭产品因风险问题被撤回。尽管如此,近几个月来,随着汇丰银行开始推出新的合约产品并为借贷方削减成本,房地产市场上许多放贷者又重新信心满满的回到市场上了。

2021年1月12日,英国汇丰银行宣布,他们将重新推出90%贷款价值比(LTV)的抵押贷款,并提供两年期和五年期固定利率选择,最长期限为35年。

这90%的抵押贷款利率包括:

1. 2年期以3.69%固定利率+ £999的手续费/ 或以3.99%的固定利率(无需手续费)

2. 5年期以3.84%固定利率+ £999的手续费

3. 2年期以3.79%追踪利率+ £999的手续费

除了这些新优惠外, 汇丰还降低了17种房贷的抵押贷款利率, 并立即生效。银行称, 这些消减可以为消费者节省多达0.2%的成本开支。

抵押贷款利率的下调包括: 

1. 两年期固定利率为60%的贷款价值比下调0.15%至1.64%(不收手续费费)/两年期固定利率为60%的贷款价值比下调0.10%至1.24%(收取£999手续费)

2.五年期固定利率的Feesaver抵押贷款方式,利率将下调0.2%:

– 60%贷款价值比降至1.79%

– 70%贷款价值比降至1.99%

– 75%贷款价值比降至1.99%

3.五年期固定利率为80%的贷款价值比,利率比之前下调0.15%。选择利率2.29%(需付£999的手续费),选择利率2.59%(则无手续费)。

汇丰英国购房部负责人米歇尔·安德鲁斯(Michelle Andrews)对此评论道:“目前对于许多首次购房者来说,购房梦想似乎还遥不可及,但是随着越来越多的借贷方恢复90%的抵押贷款比,这些梦想可能会成为现实,这是个好消息。

汇丰银行强调,他们的抵押贷款交易可以直接通过他们获得,也可以通过其贷款经纪合作伙伴使用。

未来几个月,随着生活计划平台Lifetise的最新研究表明,许多英国人在疫情期间已经攒够了足够的买房的钱,对这类抵押贷款的需求可能会上升。

在一项对2000多人进行的调查中发现,近五分之二(38%)的人在2020年期间攒够了买房的钱,其中34%的人详细说明了他们预计在不久的将来会买房。然而,这其中大约三分之二的人(58%)还是没有存够平均为1万7千镑的首付款金额

此外,疫情也让英国人对他们认为在家里什么是重要的有了新的认识,30%的人现在正在寻找可以单设一个书房办公室的房子,而15%的人则希望完全搬离原来住的地方,因为他们不需要住在公司办公室附近了。

Lifetise的联合创始人卡罗琳•休斯(Caroline Hughes)在研究报告中提供了以下评论:“尽管整体经济存在不确定性,但这项调查显示,对相当一部分人来说,2020年的储蓄比他们预期的要容易——因为我们没有什么可花的钱!
Reference:https://www.express.co.uk/finance/personalfinance/1382874/mortgage-hsbc-rates-90-ltv-deals-savers-deposits; https://www.hsbc.co.uk/mortgages/our-rates/#tab-panel-tab_257080770

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