[楼盘推荐] LN0085 Beaufort Park
伦敦
£369,950起

[楼盘推荐] Beaufort Park

LN0085


 伦敦 

£369,950+

Beaufort Park

一楼 曼哈顿公寓,室内+阳台共562平尺, £737/平尺

简介Beaufort Park位于伦敦西北部,该项目坐落在绿色空间和优良的设施之间,使乡村特色和城市生活达到完美的平衡。 目前此期共有132套公寓(单身公寓23,曼哈顿11,一居室42,二居室45,三居室10,四居室1)。

起价:曼哈顿公寓£369,950,一居室£399,950,二居室£514,950,三居室£834,950

地段伦敦西北部四区,Barnet市政区-伦敦第二大自治区。

交房0-1层:Q4 2020/Q1 2021;2-5层:Q1/Q2 2021;6-9层:Q2/Q3 2021

开发商伯克利旗下St George

产权999年

地租£300-£1,000/年

物业:3.17-4.58英镑 / 平方英尺 / 年

停车每个车位费用£25,000

付款:交易金额 £50万以下定金 £2千,以上£5千,£100万以上£10,000;

            签订合同后 21 天内支付购房款的10%(扣除已支付的定金);

            签订合同后6个月内再支付购房款的 5%;

            剩下的 85% 余款竣工时付清

交通步行7分钟到Colindale地铁站,搭乘地铁21分钟到达国王十字地铁站(Google、YouTube和Facebook总部将入驻国王十字区域);地铁26分钟可到达伦敦市中心;乘欧洲之星2小时25分钟即可到达法国巴黎。公交车线包括204、303、632、642和182。

周边:小区内部有花园、各类餐厅、酒吧、超市、美体美发中心、干洗店、舞蹈工作室;小区外有新东方亚洲美食城、大型中国超市和英国超市、购物中心、华人俱乐部、娱乐中心、RAF博物馆,世界上第一个飞机场Hendon Aerodrome在此地区被建造(1911年)。

教育距离项目开车5-10分钟内有5所最高评级小学:Goldbeaters、St Joseph‘s Catholic、The Hyde、Barnfield、Orion小学;开车10分钟内有3所杰出中学:Hasmonean、Hendon、Canons中学;开车20分种内有4所顶级私校:The Haberdashers’ Aske’s 男校、Haberdashers’ Aske’s 女校(据2018年数据统计,93%的学生获得A*成绩)、Mill Hill、Harrow学校;靠近5所顶级大学:Middlesex大学(开车5分钟)、伦敦大学学院、帝国理工、伦敦大学卡斯商学院、伦敦艺术大学中央圣马丁学院。

配置12米室内泳池、健身中心(包括私人训练课程)、水疗中心、桑拿、湿蒸房、幼儿园、公共花园、24小时门卫、地下停车库。

投资分析:【1】该项目所处区域的租金需求强劲,租金收益率达到4%,超过伦敦一区2-2.5%的租金收益率;平均房价在过去十年增长了46%。【2】负责小区租赁的本地房屋出租中介表示该地段租房市场活跃,该楼盘公寓出租周期很短,尤其和英国平均水平相比,这里同伦敦市中心相比投资起步门槛较低。【3】靠近评级杰出的学校给房子能带来13%的增值。此外,距离项目最近的Middlesex大学有19,000 名来自不同国家的学生,在过去两年,中国租房学生数量增加了200%,可以吸引附近大学的租房学生群体。【4】搭乘地铁21分钟可到达国王十字硅谷中心,Google、YouTube和Facebook总部将入驻国王十字区域,将增加13,000就业岗位,使得Beaufort park的租房需求极其旺盛。【5】 项目所在地区是伦敦政府重点规划重建地段,该区域在未来建设中还会持续发展和更新,将为投资者带来长远积极效应。【6】多样性华人活动场所,附近有伦敦最大、最新的亚洲美食城,大型中国超市、中国餐厅、活动俱乐部以及华人律师事务所。

————————————————————————————————————

更多咨询请联系我们的房产经纪

微信号:sallywang8888

 

 

咨询表格