[楼盘推荐] LN0303 London Square Spitalfields
伦敦
£730,000起

[楼盘推荐] Spitalfields

LN0303


 伦敦

£730,000+

Spitalfields

简介: 该项目位于伦敦市中心东一区,紧邻伦敦金融城,门口可以看到金融城标志性建筑。地理位置极佳,周边聚集了3所世界百强名校。交通方便,门口3分钟就有地铁中心站。周边附近拥有众多的生活,娱乐,文化场所。该项目提供一、二、三居室,共49套,剩余14套可以选择,相比周边附近同户型房产,价格具有一定优势。投资回报率略高于周边房产。

起价:一居室£730,000,二居室£950,000,三居室£1,175,000

地段伦敦东一区,属于Tower Hamlets市政厅

交房 Leadenhall:Q4/ 2018   Billingsgate:Q1 /2019

开发商London Square

产权130年(2016年4月起)

地租一居室£450/年;二居室£500/年;三居室£550/年

物业:一楼:约3.04英镑/平方英尺/年,二楼及以上:约4.38英镑/平方英尺/年

停车共7个,每个 £90,000

付款:定金£2,500;签订合同后21天内支付购房房款的10%(扣除已支付的定金);剩下的90%余款竣工时付清。

交通步行3分钟到达Aldgate East地铁站,6分钟到达Aldgate地铁站,10分钟到达伦敦金融城和Liverpool Street地铁和火车站,15分钟到达伦敦塔,20分钟到达伦敦塔桥,25分钟达到圣保罗大教堂。地铁25分钟以内可以直达伦敦中国城,及牛津街,直达伦敦的各交通中心,例如Victoria站,Waterloo站,Paddington站,伦敦城市机场。地铁1小时左右就可以到达希斯罗机场。门口有各路公交可以直达东西南北各主要区域。

周边:紧邻伦敦市中心金融城,是一处充满了浓厚艺术和文化特色的居住区,拥有众多画廊,展览馆和现代艺术馆。附近有很多历史文物和古迹,例如莎士比亚剧院,圣保罗大教堂,伦敦桥,露天集市。附近有众多高档餐厅,日料餐厅,欧洲最高的露天饮食长廊,还聚集了很多米其林餐厅。附近同样充满了高档的购物中心,很多奢侈品牌在附近都有自己的旗舰店。

教育:隶属市中心区域,周边及附近步行30分钟聚集了众多世界知名学府,例如UCL(伦敦大学学院), Kings College London(伦敦国王学院),LSE(伦敦政经大学), 纽卡斯尔大学伦敦分校,伦敦玛丽皇后大学等等。还有众多的中小学校。

配置该项目没有配套的服务设施,但市中心有多种生活设施配置,例如游泳池,健身房,私人影院,桑拿房等;有8am到8pm礼宾前台服务。

投资分析:【1】 靠近评级优秀的学校给房子能带来 13%的增值。 该项目附近有3所世界百强名校。【2】 紧邻伦敦金融城,具有很强的保值价值和增值空间。【3】由于没有配套的服务设施,仅有12小时的礼宾前台服务,物业费每年一房£1,800左右,二房£2,400左右,附近同样户型物业费基本是此项目的2倍左右。【4】SJW和该项目有深度的合作基础,根据户型的不同,可以拿到3%-5%的优惠折扣。

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张静文:  zjwsjw

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赵志强: zhiqiangzhao

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