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房东服务
01
市场调研与房屋检查
为了帮助您实现更理想的租金收益,SJW物业管理团队会进行充分的市场调研,结合实时市场数 据与丰富的本地经验,为您的房产制定合理且具有竞争力的租金方案。如有需要,我们还可以协 助配置家具,提升房产的整体吸引力与出租价值,帮助您获得更好的投资回报。
针对新房,我们还提供“交房前检查”服务。团队会提前拍摄宣传所需的房屋照片,并仔细检查房 屋是否存在潜在问题。如发现问题,我们会及时向开发商反馈并跟进维修,确保房产以良好状态 进入出租市场,在交房后能够更顺利地寻找租客。
02
全方位市场推广与租客招募
您 的房产将发布至英国主流房产平台,包括Rightmove和Zoopla,同时与当地合作中介进行联合 推广,扩大房源曝光度,更高效地吸引优质租客。
03
严格的租客筛选
我们要求租客提供包括银行流水在内的相关财务证明,对其支付能力、信用记录以及合法租赁资 格进行审核。
所有符合条件的申请人资料都会整理后发送给房东,我们也会结合丰富的出租经验提供专业建议 ,而是否最终接受租客,则完全由房东决定。
新的《租客权利法案》(Renters’ Rights Act)生效后,我们也将根据每位房东及房产的具体情况提 供更具针对性的租客筛选与出租方案,帮助房东寻找长期、稳定且优质的租客,尽可能提升租金 收入的稳定性。
04
透明收费
我们始终坚持收费透明 、流程公开。所有费用都会在签署合同前清晰列明,不设隐藏收费或额外 条款。
从寻找租客、签署合同,到入住后的物业维护与管理,每一项支出都有清晰记录,让房东能够随时 了解房产管理成本,真正做到安心托管、稳健收益。
05
持续管理与视频巡检
每个租期内,我们通常会安排1–2次房屋检查,并为身处海外的房东提供视频巡检报告,让您即使 不在英国,也能够及时了解房产状况。
如果您计划前往英国并希望亲自查看房产,我们也可以提前与租客协调,安排现场查看。
06
法律合规与税务支持
我们协助确保您的房产符合英国相关法律法规要求,从税务编号申请到房东注册等事项,为您提 供专业支持。
我们的物业管理负责人拥有30年以上行业经验,同时本人也是英国房东,能够从专业管理与实际 持有房产的双重角度,为客户提供更具实践性的建议,帮助房产保持合规并实现稳定收益。
07
家具配置与软装服务
我们与值得信赖的高品质家具供应商长期合作,可以根据不同预算、房产类型及风格需求提供定 制化家具配置方案,进一步提升房产的整体吸引力。
从产品选择、配送到安装,我们可以协助处理整个流程,帮助房产更快达到出租条件并进入市场 ,吸引优质租客。
08
多语言全球客户服务
我们的多语言团队为来自世界各地的房东提供顺畅、高效且个性化的沟通与服务。
无论您身处何地,我们都希望让管理英国房产变得更加简单、省心。
09
安心保障:租金与法律保险
我们了解,每位房东和每套房产的情况都不尽相同——既有刚刚交付的全新公寓,也有楼龄较长 的住宅;有些房东居住在英国,也有许多房东长期身处海外。
SJW会根据房产的实际情况协助处理相关保修事宜。如有需要,我们也会直接与开发商沟通,跟 进维修进度、确认责任归属,并确保问题得到有效解决。
通过针对不同物业情况提供相应的管理与支持,我们希望让每一位房东都能真正享受到更省心的 物业管理体验,在控制风险的同时获得更加稳定的长期收益。
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