英国政府近期公布了新的首次购房者计划 Your First Home。 目前公布的框架： 🏠 仅限首次购房者（First-time Buyer），适用于英格兰 💰 最低 2.5% 首付 🏦 政府提供 20% 股权贷款（Equity Loan），初期免息 🏗️ 用于参与计划的开发商的新房（New Build） 这个玩法确实让人想起以前的 Help to Buy。旧版 Help to Buy 在2023年结束，当时伦敦的房价上限为£60万。 不过对伦敦买家来说，目前最关键的一个数字还没有公布： 👉 房价上限到底是多少？ 政府已经表示，房价上限会按地区分别设定，同时设置家庭收入上限，具体细则将在10月28日的秋季预算案中公布。 伦敦房价和全国差距很大。据英国土地登记局最新数据，伦敦首次购房者平均成交价约为£46.7万，是英格兰全国平均（约£24.6万）的近两倍。所以上限定在£40万还是£50万，伦敦能选的房子会差很多。 按2.5%首付计算，一套£40万的新房，首付约£1万；£50万的新房，首付约£1.25万。剩下的部分由政府贷款（20%）和银

SJW Research Intelligence SJW UK Properties｜英国世嘉置业 英国海外房东什么时候开始需要报税？以后是不是每年都要报？ 这是海外房东咨询我们最多的问题之一。很多客户都会认为：“我的物业管理公司已经帮我申请了 NRL，也帮我收租了，是不是 HMRC 到时候会通知我什么时候开始报税？”还有客户会问：“是不是今年报一次，以后就不用报了？”事实上，并不是这样。根据英国税务制度，对于需要进行 Self Assessment（个人所得税申报）的海外房东来说，税务申报并不是一次性的工作，而是一项持续性的年度义务。 什么情况下需要开始报税？ 一般来说，当英国出租物业开始产生需要申报的税务事项时，就应该按照 HMRC（英国税务局）的规定履行相应的税务义务。很多客户容易把以下几个概念混淆：买房以后就需要报税；申请 NRL 以后才开始报税；HMRC 会主动通知什么时候开始报税。事实上，这几个概念并不完全相同。什么时候需要开始进行Self Assessment，应根据个人实际情况以及HMRC 的规定判断。 HMRC 会主动通知我

SJW Research Intelligence SJW UK Properties｜英国世嘉置业 为什么会出现重复的 UTR（Duplicate UTR）？ 这是 SJW UK Properties｜英国世嘉置业过去十一年服务海外房东过程中，真实遇到过的一个特殊案例虽然这种情况并不常见，但一旦发生，如果没有及时处理，可能会持续产生罚款（Penalty）及利 （Interest）。因此，我们希望通过这篇文章，帮助海外房东了解其中的原因，以及应该如何正确处理。 什么是 UTR（Unique Taxpayer Reference）？ UTR，全称 Unique Taxpayer Reference，中文通常称为唯一纳税人识别号码。顾名思义，每一位纳税人原则上终身只应拥有一个 UTR。无论未来拥有多少套房产、是否更换物业管理公司、是否更换会计师，正常情况下，都应继续使用同一个 UTR 进行 Self Assessment（个人所得税申报）。 为什么会出现重复的 UTR？ 根据我们过去十一年的实务经验，这种情况虽然少见，但确实发生过。其中一种原因是：