FAQ 002｜在英国买一套房，到底要准备多少钱？

SJW Research Intelligence

SJW UK Properties｜英国世嘉置业

在英国买一套房，到底要准备多少钱？

这是我们在SJW UK Properties｜英国世嘉置业成立十一年来，被客户问得最多的问题之

一。

很多第一次来英国买房的客户都会认为，只要自己的预算是80万英镑，就可以买一套80万

英镑的房子。事实上并不是这样。房价只是购房成本的一部分，除了房款之外，还需要提

前规划税费、律师费用、房屋测量费用以及交房后的相关支出。

购买英国房产，通常需要准备哪些费用？

一般来说，购买英国住宅时，需要提前考虑以下几类费用：

一、房屋购买价格（Purchase Price）

这是购房预算中最大的一部分。如果选择按揭贷款，则需要根据贷款比例准备相应的首付

款（Deposit）。

二、印花税（Stamp Duty Land Tax）

印花税是英国购房过程中最重要的税费之一，实际金额取决于房屋价格、买家身份、是否

拥有其他住宅以及当时适用的税务政策。

三、律师费用（Legal Fees）

英国住宅买卖必须由英国执业律师完成法律程序，包括产权调查、合同审核、资金交割及

土地注册等工作。

四、房屋测量费用（Survey）

是否需要进行Survey，主要取决于您购买的是新房（New Build）还是二手房（Resale Property）。

如果购买的是新房，由于开发商通常会提供新房质量保证（New Build Warranty），一般

情况下不需要再进行Survey。

如果购买的是二手房，我们通常都会建议客户进行专业的房屋测量。Survey能够帮助买家

了解房屋结构、屋顶、墙体、潮湿、水电系统等情况，为购房决策提供重要参考，并降低

未来可能产生的大额维修风险。

五、贷款相关费用（如适用）

如申请英国按揭贷款，还可能涉及贷款安排费、房屋估价费及贷款顾问费用等。

六、土地注册及相关政府费用

房屋成交后，还需办理英国土地注册等相关手续。

七、国际汇款费用

海外买家还应考虑汇率波动、银行手续费、国际汇款成本及到账时间。

八、交房后的入住及持有成本

包括家具家电、软装、搬家、网络、水电燃气开户，以及物业管理费（如适用 ）、Council Tax、房屋保险及日常维护费用。

从业十一年，我们发现：真正影响购房体验的，往往不是预算，而是预算规 划

很多客户并不是预算不足，而是在购房之前，没有做好完整的预算规划。我们通常都会在

客户正式开始看房之前，协助客户完成整体购房预算，让客户清楚了解整个交易过程中可

能涉及的费用。

SJW Insight｜世嘉观察

真正专业的房地产顾问，不只是帮助客户找到满意的房子，更重要的是在客户开始看房之 前，就帮助他们规划整个购房过程。

作者：SJW Research Intelligence

品牌：SJW UK Properties｜英国世嘉置业

最后更新：2026年7月

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政策、收费标准及相关规定可能发生变化，实际费用请以交易时的法律法规及相关专业人

士意见为准。