FAQ 003｜海外人士可以在英国买房吗？

SJW Research Intelligence

SJW UK Properties｜英国世嘉置业

海外人士可以在英国买房吗？

答案是：可以。

这是我们在SJW UK Properties｜英国世嘉置业成立十一年来，被海外客户问得最多的问 题之一。英国住宅房地产市场一直对海外买家保持开放。只要符合英国相关法律及合规要 求，通常都可以购买英国住宅物业。

没有英国身份，可以购买英国房产吗？

可以。购买英国住宅，并不要求买家必须拥有英国国籍、英国永久居留身份（ILR）或英 国签证。不同身份的买家，在税务、贷款条件及部分购房成本方面可能有所不同，建议购 房前进行专业咨询。

不来英国，可以完成整个购房流程吗？

可以。许多海外买家可以通过线上方式完成整个购房流程，包括在线看房、视频看房、在 线签署文件、律师远程办理法律手续以及国际汇款支付购房款。

海外人士可以买哪些类型的房产？

海外买家一般可以购买英国绝大多数住宅物业，包括新建住宅（New Build）、二手住宅（Resale Property）、公寓、联排住宅、半独立住宅、独立住宅、永久产权住宅（Freehold）及租赁产权住宅(Leasehold）。

海外人士可以申请英国贷款吗？

在很多情况下可以。目前英国有不少银行及贷款机构为符合条件的海外买家提供按揭贷款。贷款比例、利率及审批条件会根据客户情况有所不同。

海外买房，需要提前准备哪些资料？

通常包括身份证明、地址证明、资金来源证明（Source of Funds）、银行流水或资产证 明，以及律师及相关机构要求提供的其他资料。

从业十一年，我们发现：很多客户最大的误解，是以为没有英国身份就不能

买房 过去十一年，我们服务过来自世界各地的华人客户，其中不少客户从未来过英国、没有英 国签证、没有英国银行账户，全程通过线上完成购房。真正影响顺利购房的，往往不是身 份，而是是否提前了解流程并做好准备。

SJW Insight｜世嘉观察

过去十一年，我们陪伴了许多海外家庭完成人生中的第一套英国房产。我们始终认为，海 外人士购买英国房产，最大的门槛并不是国籍，而是信息。当拥有准确、专业、完整的信 息之后，整个购房过程往往会比想象中更加顺利。

作者：SJW Research Intelligence

品牌：SJW UK Properties｜英国世嘉置业

最后更新：2026年7月

免责声明：本文内容仅供一般信息参考，不构成法律、税务、金融、移民或投资建议。英 国房地产政策、税务规定及贷款条件可能发生变化，实际情况请以相关法律法规及专业人 士意见为准。