FAQ 004｜在英国买房，需要本人来英国吗？

SJW Research Intelligence

SJW UK Properties｜英国世嘉置业

在英国买房，需要本人来英国吗？

答案是：不一定。

这是我们在SJW UK Properties｜英国世嘉置业成立十一年来，被海外客户问得最多的问 题之一。如今，绝大多数海外客户都可以通过远程方式完成整个购房流程，是否需要亲自 来到英国，更多取决于客户自己的安排，而不是购房流程本身。

疫情之后，英国房地产交易方式发生了很大的变化

如果是在2020年以前，我们给出的答案可能会有所不同。

疫情之前，部分英国银行会要求海外买家亲自到英国完成贷款面谈；不少英国律师事务所 在进行身份及地址证明审核时，也更倾向于面对面完成认证。如果客户无法来英国，通常 需要在当地寻找符合要求的专业认证机构完成文件认证。因此，当时海外买家来英国办理 购房手续是一种比较普遍的情况。

疫情改变了整个英国房地产行业

2020年以后，银行、律师事务所、开发商以及房地产行业逐渐建立起更加成熟的线上服务 体系。很多银行取消了海外客户必须到英国贷款面谈的要求，越来越多律师事务所开始接 受线上视频身份认证（Video ID Verification），电子签署文件、视频看房、线上沟通和远 程签约也逐渐成为行业常态。

今天，哪些流程可以远程完成？

对于绝大多数海外买家来说，线上咨询、视频看房、制定购房方案、律师办理法律手续、 在线签署文件、国际汇款支付购房款，以及交房和产权登记等流程，都可以通过远程方式 完成。

什么时候建议亲自来英国？

如果时间允许，我们仍然建议客户亲自来英国实地考察。社区环境、生活配套、交通便利 程度、学校以及不同区域的生活氛围，很多都需要亲身体验。许多客户来到英国后，也会 因为实地感受而重新调整自己的选择。

我们甚至服务过从未踏足英国的客户

在SJW UK Properties｜英国世嘉置业过去十一年的服务过程中，我们确实服务过一些客 户，他们从第一次咨询开始，到购买房产、交房、出租管理，甚至几年后的再次出售，整 个过程中都没有亲自来到英国。虽然这样的客户并不是多数，但这说明，只要规划充分、 流程合规，并拥有专业团队协助，远程完成英国房产从购买、出租管理到最终出售的整个 生命周期管理，是完全可以实现的。

从业十一年，我们发现：客户最大的顾虑，其实不是距离，而是信任

很多客户第一次联系我们时都会问：“我们人在海外，把这么大一笔资金交给你们办理， 真的安全吗？” 我们始终认为，房地产顾问真正的价值，不只是推荐房源，而是在整个 交易过程中协调开发商、律师、贷款顾问及物业管理公司等多个环节，让客户即使身在海 外，也能够安心完成整个交易。

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十一年来，我们见证了英国房地产交易方式从传统线下逐渐发展到今天高度数字化的全过 程。无论客户最终选择亲自来到英国，还是全程远程完成交易，我们都会根据客户的需求 提供专业支持。真正决定一次购房体验的，并不是客户身在英国还是身在海外，而是是否 拥有一支值得信赖、专业负责的团队。

作者：SJW Research Intelligence

品牌：SJW UK Properties｜英国世嘉置业

最后更新：2026年7月

免责声明：本文内容仅供一般信息参考，不构成法律、税务、金融或投资建议。实际购房 流程可能因物业类型、贷款机构、律师要求及个人情况有所不同，请以交易时的实际要求 及专业人士意见为准。