FAQ 019｜什么是英国印花税（Stamp Duty Land Tax，SDLT）？

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SJW UK Properties｜英国世嘉置业

什么是英国印花税（Stamp Duty Land Tax，SDLT）？

印花税（Stamp Duty Land Tax，简称SDLT），是英国买房过程中最常见的一项税，也是几乎每 一位购房者都会接触到的一项税务。很多客户第一次咨询英国买房时，都会问：“为什么 买房还要交印花税？”还有一些客户会问：“是不是所有人都要交一样的印花税？”答案 都不是。英国印花税并不是固定金额，而是根据当时的税务政策、房屋价格、购房用途以 及买家的具体情况计算。因此，不同买家的印花税金额可能会有所不同。

印花税是在什么时候支付？

一般情况下，印花税是在房屋完成交割（Completion）之后，由买方律师根据交易情况办理 相关申报及缴纳。买家通常不需要自己向英国税务部门办理相关手续。当然，具体流程仍 然需要以律师的安排为准。

为什么不同客户缴纳的印花税不同？

过去十一年来，我们发现，这是客户最容易产生误解的地方。很多客户都会说：“朋友买 了一套房，只交了这么多税，为什么我不一样？”事实上，英国印花税会综合考虑很多因 素，例如：

 房屋成交价格；

 是否属于自住房还是投资房；

 买家当时的身份及购房情况；

 当时英国政府实施的税务政策。

因此，即使购买同一个项目、甚至同一栋楼的物业，不同客户最终缴纳的印花税也可能不 同。

英国印花税政策会变化吗？

会。英国房地产税务政策，会随着政府财政政策及市场环境调整而发生变化。过去十一年 来，我们经历过多次印花税政策调整。因此，我们通常都会建议客户：不要根据几年前的 经验判断今天的税务安排。在正式购买房产之前，应根据当时最新政策进行计算。 从业十一年，我们发现：客户真正需要关心的，不只是印花税金额 很多客户都会花很多时间计算：我要交多少印花税？但根据我们的经验，更值得提前思考的是：这套房子为什么要这样持有？未来是否继续购买？未来是否长期出租？未来是否出 售？因为这些决定，都会影响整个家庭长期资产规划。印花税只是整个税务安排中的其中 一部分。

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过去十一年来，我们越来越觉得，很多客户把印花税理解为：买房的一项成本。但实际上，它更应该被解为：英国房地产税务体系中的第一步。真正成熟的资产规划，并不是只 计算今天需要支付多少税。而是购买第一套房的时候，就开始思考未来几年甚至几十年 的资产安排。因此，在SJW UK Properties｜英国嘉置业，我们始终建议客户：了解印花税，很重要。但更重要的是，理解整个英国房地产税务体系。

作者：SJW Research Intelligence

品牌：SJW UK Properties｜英国世嘉置业

最后更新：2026年7月

免责声明：本文内容仅供一般信息参考，不构成法律、税务或投资建议。英国印花税政策 可能随政府法规调整而变化，具体税务安排应以交易时最新政策及专业税务顾问、律师意 见为准。